Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Добрый день, у меня вопрос по прохождению государственной экспертизы ТЭО проекта:
1. Какие проекты должны проходить обязательную государственную экспертизу ТЭО проекта;
2. Какие требования для прохождения экспертизы необходимы учесть в ТЭО проекта, требования касаются только производственной части ТЭО, или экономической тоже;
3. Какие сроки прохождения государственной экспертизы ТЭО проекта.
ТЭО нашего проекта разрабатывается в целях уточнения экономических ожиданий.
С Уважением, Бекзат.
Отвечает заместитель Генерального директора - ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Добрый день!
Согласно своду правил СП РК 1.02-21-2007 «Правила разработки, согласования, утверждения и состав технико-экономических обоснований на строительство» ТЭО – это предпроектная документация, содержащая основные исходные данные с описанием цели инвестирования, обоснования эффективности инвестиций (в том числе ожидаемый экономический, социальный, коммерческий эффект от функционирования планируемого объекта), а также сведения об основных технических и технологических параметров объекта строительства и расчеты с определением технико-экономических показателей.
При этом ТЭО разрабатывается не только в целях уточнения экономических ожиданий, но его результаты служат основанием для принятия решений о хозяйственной необходимости, технической возможности и целесообразности дальнейшего инвестирования, выделения земельного участка (территории, площадки, трассы), подготовки технических условий по инженерному обеспечению объекта, составления конкретного задания на разработку проекта строительства.
Теперь по каждому из поставленных вопросов:
1. Согласно законодательству Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности обязательной государственной экспертизе, осуществляемой РГП «Госэкспертиза» и его территориальными подразделениями в областях и городах Астане и Алматы, подлежат предпроектная документация (ТЭО) и проектно-сметная документация (ПСД), предназначенные для строительства (реконструкции, расширения, технического перевооружения, капитального ремонта):
1) объектов, финансируемых за счет (с участием) бюджетных средств или иных форм государственных инвестиций (наличие доли государственной собственности в выпускаемой продукции или оказываемых услуг):
2) потенциально опасных и (или) технически сложных объектов, независимо от источников их финансирования.
2. Для прохождения экспертизы по ТЭО в РГП «Госэкспертиза» (территориальных подразделениях Госэкспертизы) необходимо:
3) письмо заказчика (администратора бюджетной программы) с указанием программы и источника финансирования;
4) исходные материалы (документы) - решение местного исполнительного органа государственного управления о предварительном выборе земельного участка под планируемый объект с фондовыми материалами инженерных изысканий, предварительные технические условия на подключение к сетям инженерного обеспечения, утвержденное задание на составление (разработку) ТЭО, расчет стоимости ПИР, заключение экологической экспертизы по ТЭО;
5) комплект документации ТЭО, разработанных и согласованных в соответствии с требованиями вышеуказанного СП РК 1.02-21-2007.
3. Согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 19 августа 2002 года № 918 «О Правилах проведения экспертизы предпроектной (технико-экономических обоснований) и проектной (проектно-сметной) документации на строительство независимо от источников финансирования, а также утверждения проектов, строящихся за счет государственных инвестиций» сроки и продолжительность проведения государственной экспертизы проектов устанавливается договором, но не должна превышать 45 календарных дней. При проведении государственной экспертизы проектов на строительство технически особо сложных объектов (комплексов) либо комплексной градостроительной документации, утверждаемых Правительством, продолжительность может быть продлена до 60 календарных дней. При этом не учитывается время, затраченное проектировщиками (разработчиками ПСД или ТЭО) на устранение замечаний экспертизы и внесения поправок в документацию.
Здравствуйте. При передаче проектной документации на экспертизу, в числе прочих документов предоставляется перечень оборудования/материалов с указанием стоимости утвержденный Заказчиком проекта, и в качестве обоснования указанных цен прилагаются прайс листы от поставщиков. Разъясните пожалуйста как должен быть правильно оформлен данный документ - и каким нормативным документом регламентируется форма предоставления. Кем он должен быть утвержден. Какие на нем должны быть подписи и печати?
Отвечает руководитель сметно-экономического сектора
производственного отдела РГП «Госэкспертиза» Л.П. Клевчик:
Пункт 4.3.5 СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан» устанавливает, что если в соответствующих разделах действующих сборников цен отсутствуют показатели утвержденной стоимости на отдельные строительные материалы, изделия с необходимыми техническими параметрами и эксплуатационными характеристиками, то их стоимость следует определять в соответствии с решениями заказчика, принятыми (утвержденными) из не менее чем двух ценовых предложений производителей (прайс-листов), либо официально их представляющих дистрибьюторов.
Абзац пятый пункта 5.3.14 СНиП РК 1.02-01-2007* определяет, что стоимость технологического и инженерного оборудования необходимо принимать по соответствующим разделам сборников цен. При невозможности установления цен на включенное в проект указанное оборудование по действующим сборникам, их следует определять по прайс-листам не менее двух заводов-изготовителей на основе вариантов сопоставления цены и конкурентоспособности (сравнения технических и качественных характеристик) оборудования, согласованных заказчиком (администратором бюджетной программы).
Добрый вечер! Помогите пожалуйста как мне рассчитать срок продолжительности на строительство магистральной ВОЛС связи? Нап-р у меня 27,82 км. Расчет делаю методом экстраполяции.
Расчет:
(100-27,82)х100/100=72,18
72,18х0,3%=21,65%
Т=11х(100-21,65)/100=8,6 месяцев выходит у меня. Насколько у меня правильный расчет. Боюсь экспертиза меня не пропустит. Помогите пожалуйста!
Отвечает руководитель сметно-экономического сектора
производственного отдела РГП «Госэкспертиза» Л.П. Клевчик :
Для установления нормативной продолжительности строительства Вам следует руководствоваться СНиП РК 1.04.03-2008 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений».
В пункте 3.7 раздела «Общие положения» (см. абзац 2) указано, что при экстраполяции мощность (или другой показатель) не должна быть больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, указанной в настоящих нормах.
Мой сосед строит пристройку к своему дому,но строит не правильно,впритык к моей стене,отпилил балки моей пристройки, шифер.нет отступа, теперь хочет разгерметизировать крышу и сделать в двухквартирном доме разный скат, т.е. нарушить несущую конструкцию одного дома., слив дождевых и талых вод делает на мой участок.В моей веранде произошла трещина,во время дождя потекла вода и нарушилась целостность кирпича из самана, дверная коробка деформировалась, дверь плохо закрывается.,обратилась в суд,суд назначил экспертизу из астаны.Приезжал эксперт в течении 20 минут визуально осмотрел стройку ,сфотографировал и уехал.Через неделю дал заключение в суд, что никаких нарушений в строительстве нет, все идет по правилам.Прав ли эксперт?Что делать и куда обратиться?
Отвечает заместитель Генерального директора - ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Исходя из содержащейся в Вашем вопросе информации, не совсем ясно: у Вас с соседом раньше было два отдельно стоящих дома (с разрывом между ними) или это было одно здание, состоящее из двух смежных квартир?
К тому же Ваш вопрос не входит в компетенцию государственной экспертизы проектов. Поэтому можем рекомендовать с помощью специалистов руководствоваться требованиями строительных норм и правил, которые называются СНиП РК 3.01-01-2008* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» (с внесенными изменениями и поправками по состоянию на 22 сентября 2011 года). При этом должны учитываться требования по ограничению затенения смежных земельных участков и соблюдением противопожарных расстояний между Вашим и соседским строениями.
Поэтому Ваши вопросы следовало бы адресовать не к нам, а по месту жительства в местный орган архитектуры и градостроительства Вашего акимата (города Астаны или Акмолинской области), а также в территориальный орган государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), подчиняющегося Агентству Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
У нас с соседом двухквартирный дом на два хозяина, т.е одно здание из двух смежных квартир.Живем под одной крышей, дом на 2 хозяина.При строительстве было нарушено постановление Правителсьтва РК.от 6 мая 2008 года №425 САПП РК 2008 г.№24 глава 3 пункт 16 Согласно Снип РК 3.01-02-2001 "Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства" пункта 4.4 при размещении жилого дома следует отступ от границ смежного участка не менее 1,5 метра.
Эксперт приехавший из астаны из центра судебной экспертизы увидя дефекты, трещины в стене,деформации двери входной,дверная коробка деформирована, искривлена, придавлена, с трудом закрывается.В результате отпиленных балок и снятия шифера соседом в мое отсутствии, во время дождя все эти дефекты появились.Все это видно не вооруженным глазом.Кладку стены производил пол кирпича, впритык к моей стене, между моей стеной и кирпичем сыпал шлак.Я не согласен работой эксперта, так как все эти недостатки он не указал в заключении. Указал что нет нарушения кровли, хотя несущие стены выше моей на 50 см, в результате будет изменена конструкция при прикрытии кровли.Как вы считаете, правильно ли поступил эксперт?Куда мне обратиться?
Отвечает заместитель Генерального директора - ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Уважаемый Амангельды!
На продолжение Вашего запроса продолжаю отвечать, что поднятая проблема в приводимых Вами правоотношениях никаким образом не касается экспертизы проекта реконструкции части дома и поэтому не входит в компетенцию РГП «Госэкспертиза». Посетивший реконструируемый объект эксперт представлял судебно-строительную экспертизу, а не РГП «Госэкспертиза».
Вместе с тем, судя по Вашим отсылкам к постановлению Правительства № 425 и СНиП РК 3.01-02-2001*, Вы вполне ориентируетесь в нормах, которые могут защитить Ваши права.
Подпунктом 3) пункта 2 «Правил прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов», утвержденных указанным правительственным постановлением № 425, установлено, что изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, связанное с обновлением, называется реконструкцией. Поэтому на Ваш случай должно распространяться требование пункта 16 указанных Правил о наличии нотариально засвидетельствованного письменного согласия других заинтересованных лиц, на законных основаниях владеющих смежной собственностью, полученного до начала достройки.
Повторяю: обратитесь по месту жительства в местный орган архитектуры и градостроительства Вашего акимата, а также в территориальный орган государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), или к помощи адвоката.
Отправить комментарий