Вопрос-ответ

Здравствуйте!

Решение о внесении изменений в проектно-сметную документацию принимается заказчиком согласно пункту 75-1 Правил проведения комплексной вневедомственной экспертизы технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации, …, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 1 апреля 2015 года № 299 (в случае изменений принципиального характера требуется проведение комплексной вневедомственной экспертизы) или подпукту 19) пункта 11 Правил организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика), утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 19 марта 2015 года № 229 (в случае изменений непринципиального характера проведение комплексной вневедомственной экспертизы не требуется).
В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона РК «О правовых актах» данное разъяснение не имеет обязательной юридической силы и носит рекомендательный характер.

Здравствуйте!

Для оценки технического состояния зданий и сооружений, а также определения и формирования объемов работ для их капитального ремонта проводится техническое обследование зданий и сооружений, подлежащих капитальному ремонту в соответствии с требованиями СП РК 1.04-101-2012 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Порядок проведения реконструкции (расширения, технического перевооружения, модернизации, переоборудования, перепланировки), капитального и текущего ремонтов жилых зданий (одноквартирных и многоквартирных, общежитий, специализированных жилых домов для лиц преклонного возраста и маломобильных групп населения, встроенных и пристроенных помещений, независимо от периода их строительства), общественных и производственных зданий и сооружений регламентирован СН РК 1.04-26-2022 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт гражданских, производственных зданий и сооружений».
В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона РК «О правовых актах» данное разъяснение не имеет обязательной юридической силы и носит рекомендательный характер.

ПДП содержит графические материалы и пояснительную записку к каждому графическому материалу, которая содержит:
основные технико-экономические показатели ПДП согласно приложению 3 к Правилам, с указанием следующих показателей:
п.2.3 - Коэффициент застройки (%);
п.2.4* - Коэффициент плотности застройки (%) (п.14 Правила).
Примечание
* Показатели рекомендательного характера.
Основными показателями плотности застройки являются:
- коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями к площади участка (квартала);
- коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала). (Приложение А (информационное) СП РК 3.01-101-2013).
В зависимости от величины города и типа застройки, при соответствующем обосновании допускается изменения значений плотности застройки различных зон, в пределах 10% от показателей Приложения А к СП РК 3.01-101-2013 (п.4.3.10 СП РК 3.01-101-2013).
Заказчик предоставляет проектной организации (генеральному проектировщику) выкопировку из проекта детальной планировки, типовые поперечные профили дорог и улиц, технические условия, схемы трасс наружных инженерных сетей) (подпункт 3 пункта 10 Параграф 2 Глава 2 «Правила организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика)» приказ МНЭ РК от 19 марта 2015 года № 229).
Проект детальной планировки разрабатывается по заказу застройщиков или местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства и строительства (п.4.1.3.9.22 СН РК 3.01-00-2011).
Проектная организация имеет право запросить у заказчика выписку из пояснительной записки ПДП с основными показателями плотности застройки по данному участку:
Коэффициент застройки;
Коэффициент плотности застройки.

Здравствуйте!

Согласно договору на проведение экспертизы, заключенному между заказчиком и РГП «Госэкспертиза», на экспертную организацию возложена обязанность соблюдения конфиденциальности и обеспечение коммерческой тайны по рассматриваемому рабочему проекту. При этом в соответствии со статьей 638 Гражданского кодекса Республики Казахстан, если сторона, благодаря исполнению своего обязательства по договору получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе и не пользующихся правовой охраной, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, она не вправе сообщать их третьим лицам без согласия другой стороны.
В этой связи, для получения проекта вам необходимо обратиться к заказчику проекта.
В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона РК «О правовых актах» данное разъяснение не имеет обязательной юридической силы и носит рекомендательный характер.

Здравствуйте!

Обязательной экспертизе подлежат проектно-сметные документации и технико-экономические обоснования в соответствии с пунктом 2 статьи 64-1 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) по проектов строительства, указанным в пункте 1 статьи 63 Закона.
Экспертиза проектов строительства, подлежащих КВЭ, отнесенной к государственной монополии, проводится в соответствии с пунктом 64-4, а аккредитованные экспертные организации проводят обязательную КВЭ проектов в соответствии со статьей 64-5 Закона. При этом технически и (или) технологическая сложность объекта определяется Правилами определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам, утвержденными приказом МНЭ РК от 28 февраля 2015 года № 165.
В связи с чем, при проведении экспертизы проекта, рекомендуем руководствоваться вышеуказанными нормативными требованиями.
В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона РК «О правовых актах» данное разъяснение не имеет обязательной юридической силы и носит рекомендательный характер.