Вопрос-ответ

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами:
Добрый день Александр!
В соответствии со статьей 64-4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» уставной деятельностью РГП «Госэкспертиза» определено осуществление отнесенной к государственной монополии комплексной вневедомственной экспертизы по проектам (ТЭО и ПСД), предназначенным для:
1) строительства новых зданий и сооружений, их комплексов, а также инженерных транспортных коммуникаций, относящихся к потенциально опасным, а также технически или технологически сложным объектам независимо от источников их финансирования;
2) реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта существующих потенциально опасных производственных, а также технически или технологически сложных объектов, если источником их финансирования являются бюджетных средства или иные формы государственных инвестиций.
Экспертиза иных проектов, а также проектов, не содержащих строительную составляющую, не входит в компетенцию РГП «Госэкспертиза».

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами:
Добрый день Александр!
Из подпункта 2) пункта 1 статьи 64-4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» следует, что комплексная вневедомственная экспертиза по проектам реконструкции (расширения, модернизации, технического перевооружения) и капитального ремонта существующих объектов, независимо от их технической или технологической сложности, не рассматриваются государственной экспертной организацией, если источником их финансирования не являются бюджетные средства или иные формы государственных инвестиций.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами:
Здравствуйте Ален!
Вам необходимо руководствоваться:
подпунктами 1) и 2) пункта 1 статьи 64-4 и пунктом 1 статьи 64-5, а также подпунктами 30-1) и 39-1) статьи 1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан;
статьями 70 и 71 Закона РК «О гражданской защите»;
правилами определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 165.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами:
Здравствуйте!
Пунктом 9 «Правил определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам», утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 165, предусмотрено, что уровень ответственности проектируемого объекта определяется заказчиком проекта. В пункте 10 этих же Правил установлено, что уровень ответственности намеченного к строительству объекта уточняется разработчиком проекта уже в процессе проектирования.
Экспертная организация не вправе определять степень технической сложности и уровень ответственности запроектированного объекта, но устанавливает соответствие принятой в рассматриваемом экспертами проекте классификации объекта проектирования действующим правилам.

Отвечает эксперт Каримов М.Б.
Рекомендуемые площади квартир для жилых зданий III и IV классов и малогабаритного жилья рекомендуется принимать не менее указанных в Таблице 7,
СП РК 3.02-101-2012, с изм. от 01.04.2019 г.
Характеристика площадей жилища Число жилых комнат, не менее
1 2 3 4
Жилая площадь 12-18, 24-36, 36-54, 48-72
Площадь квартиры, Минимальная* 28 42 54 66
1) При числе жилых комнат более 7 нижние пределы площадей квартир следует определять по заданию на проектирование.
2) При проектировании многоуровневых квартир их площадь увеличивается на 6 м2 для размещения внутриквартирных лестниц.
3) Площади, без учета возможности проживания в квартирах маломобильных групп населения.
4) В минимальные площади квартир включены: жилая площадь 12 м² × N, минимальные площади кухни - 5 м², встроенных шкафов 0,6 м² - 1 м², ванной - 2,25 м², уборной - 1,2 м², прихожей - из расчета ширины не менее 1,2 м, коридора - из расчета общего количества комнат и наиболее компактной планировки. Для 6 и 7 комнатных квартир добавлено по 1 дополнительному совмещенному санузлу - 3 м².
5) При проектировании допускается отклонение площади квартир в пределах 5%.
_________
* Площадь квартир не учитывает площади летних (лоджий, террас, балконов и т. д.) и дополнительных помещений (холодных кладовых, приквартирных тамбуров и т.д.).
При количестве комнат более 4 состав помещений и площади определяются заданием на проектирование.

Балконы (ширина, остекление).
В квартирах для престарелых и семей с инвалидами ширина балконов и лоджий должна быть не менее 1,4 м (от наружной стены до ограждения балкона) (п.4.6.5, СП РК 3.02-101-2012).
Общая площадь жилища (квартиры) определяется как сумма полезной площади жилища, включающая жилые, нежилые помещения и площади балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением следующих понижающих коэффициентов: для балконов и террас - 0,3, лоджий - 0,5, веранд - 0,8. Для совмещенных лоджий балконов применяется понижающий коэффициент 0,4 (п.А.8, Приложения А, СП РК 3.02-101-2012).
В квартирах зданий жилых предусматриваются устройство летних помещений (балконов, лоджий, террас) в соответствии с климатическими условиями района строительства и требований соответствующих государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Ограждения летних помещений допускаются глухими с раскрываемым (трансформируемым) остеклением (полностью или частично) или решетчатым с устройством водоотвода с поверхности пола (п.90, 91, СН РК 3.02-01-2018).