Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
подскажите пожалуйста в каком нормативном документе или законодательном акте изложено, что строительно монтажные работы должны вестись в соответствии с ПСД. и Я выступая в роли заказчика утверждаю акты выполненных работ по смете прошедшей государственную экспертизу и то за сколько фактически приобрел подрядчик материалы меня не интересует. Т.е. основной вопрос должен ли Я производить корректировку ПСД прошедшую гос.экспертизу если подрядчик покупает материал дешевле чем указано в смете и если дороже сметной стоимости!!! Надеюсь на оперативный ответ
Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
1. Относительно того, что должны ли СМР проводиться в соответствии с ПСД, то задам встречный вопрос заказчику, представителем которого Вы выступаете - для чего же тогда был сделан заказ на разработку ПСД?
Теперь поясняю, что согласно пункту 1 статьи 60 и пункту 2 статьи 63 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» строительство (а также реконструкция, капитальный ремонт и т.п.) объектов и их комплексов, прокладка коммуникаций, инженерная подготовка территории, благоустройство и озеленение осуществляются по проектной (проектно-сметной) документации. Проект строительства должен быть разработан в соответствии с утвержденным проектом детальной планировки или проектом застройки, выполненными на основании действующего генерального плана населенного пункта.
При этом проектные решения и показатели проекта строительства, утвержденные в установленном законодательством порядке, при его реализации являются обязательными.
2. Скорее всего, Вы официально выступаете от имени заказчика и оказываете ему инжиниринговые услуги по осуществлению вместо него технического надзора за строительством и имеете соответствующий аттестат, наличие которого в данном случае обязательно. Также надо принять во внимание, что особую роль в ходе строительства играют авторский надзор разработчиков ПСД и инспекторы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.
Цена, по которой подрядчик СМР приобретает предусмотренные утвержденным проектом строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, устройства и тому подобной, не имеет значения только в тех случаях, если закупаемое по всем качественным характеристикам и количественным показателям полностью соответствует предусмотренному проектом, не противоречит требованиям к физическим параметрам (габариты, вес и т.л.) и имеет сертификат соответствия.
Согласно пункту 7.8 нового норматива CH PK 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство» (введен в действие с 01.06.2012 г. взамен СНиП РК 1.02-01-2007*) если до начала или в ходе строительства возникла обоснованная необходимость внесения в проект изменений и (или) дополнений принципиального характера, влияющих на конструктивную схему объекта, его объемно-планировочные, инженерно-технические или технологические проектные решения, а также иные объективные факторы, затрагивающие стоимостные и другие утвержденные технико-экономические показатели, то ранее утвержденный проект должен перерабатываться и подлежит повторной экспертизе и переутверждению.
Согласно пункту 8 Приложения 1 (обязательное) СНиП РК 3.02-43-2007 площадь квартиры определяется, как сумма площадей отапливаемых помещений (жилых, подсобных и дополнительных) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров). В связи с чем, взимание платы за отопление определяется с площади квартиры."
Из подсобных помещений к системе отопления изначально была подведена только кухня, комната.Сан узел,лоджая и коридор являются неотапливаемыми. Согласно, вышеуказанной, ссылки на правила оплата должна производиться именно за отапливаемую площадь? Данный вопрос возник в связи с попыткой оспорить и снизить оплату за отопление, за счет неотапливаемых помещений, в настоящее время плата берётся за общую площадь квартиры в том числе и лоджии.
Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
К сожалению РГП «Госэкспертиза» не сможет оказать Вам содействие в решении вопросов по начислению и оплате коммунальных услуг, так как мы не вправе заниматься деятельностью, не относящейся к компетенции государственной экспертизы проектов строительств.
Уточнить порядок начисления платы за отопление квартиры Вам необходимо в Агентстве Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а именно в его Департаменте коммунального хозяйства (телефон в Астане: 74-27-55 или 74-19-60).
здравствуйте!имеет ли право заказчик использовать экономию от конкурса,если в ходе строительства выявлены допольнительные обьемы работ не учтенные в ПСД (прошедшую положительную госэкпертизу),без прохождения допольнительной экспертизы на сумму экономии,заключить допсоглашение в пределах сметной стоимости строительства,на основании ст.39 п.2 п.п.3 Закона РК "О государственных закупках".Если не имеет право ,то на основании какой нормы законодательства(статья,пункт ит.д.)необходимо руководствоваться.
Отвечает главный специалист юридического
отдела РГП «Госэкспертиза» Ж.М. Шарипова:
Представленная Вами информация недостаточна для возможности полного рассмотрения РГП «Госэкспертиза» сложившейся у Вас ситуации.
При этом рекомендуем Вам посмотреть нормы Гражданского Кодекса Республики Казахстан, СНиП РК 1.03-03-2010 «Положение об авторском надзоре разработчиков проектов за строительством предприятий, зданий, сооружений и их капитальным ремонтом».
С письмом–заявкой на проведение госэкспертизы проектной документации обычно обращаются либо заказчик, либо разработчик по поручению заказчика.
В госэкспертизу с письмом-заявкой обратились, по поручению заказчика (это иностранные компании), фирмы не имеющие к проекту никакого отношения. Эти фирмы оказывают услуги, согласно договору с заказчиком, по сбору сопроводительных документов, согласований, заключений органов государственного надзора.
Вопрос 1. Может ли заказчик, при иногороднем разработчике, поручать проведение госэкспертизы рабочего проекта фирме, не имеющей к проектированию никакого отношения, но оказывающей иностранной компании услуги по сбору необходимых для прохождения госэкспертизы документов и по получению заключения госэкспертизы по представленному рабочему проекту?
Вопрос 2. Если может, то как показывать эти фирмы в заключении госэкспертизы? Нужно ли для этого в заключении показывать лицензию ? Какой вид деятельности в лицензии должен быть указан ?
Отвечает главный специалист юридического
отдела РГП «Госэкспертиза» Ж.М. Шарипова:
В соответствии с пунктом 10 «Правил проведения экспертизы предпроектной (технико-экономических обоснований) и проектной (проектно-сметной) документации на строительство независимо от источников финансирования, а также утверждения проектов, строящихся за счет государственных инвестиций», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 августа 2002 года № 918, проектная (проектно-сметная) документация проект представляется на экспертизу заказчиком (инвестором) либо по его поручению генеральным проектировщиком, выполнившим проектный заказ на основании имеющейся у него лицензии соответствующей объекту категории. Это правило распространяется и на иностранные проектные компании.
Законодательством не предусмотрено заключение договора на проведение государственной экспертизы с третьими (посторонними) лицами, не имеющими отношения к проекту. А государственная экспертиза проектов, как правило, проводится по месту расположения проектируемого объекта.
Относительно лицензий на осуществление проектной деятельности для строительства на территории Казахстана Вам следует обратиться в Агентство Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства либо в территориальные департаменты этого Агентства в областных центрах, а также в городах Астане или Алматы.
Добрый день!
Дело в том, что наше ТОО выиграла электронные закупки посредством ценовых предложений у госучреждения на разработку ПСД "Капитальный ремонт здания коррекционной школы в г.Кызылорда" с проведением госэкспертизы. Был заключен договор. В ходе технического обследования нами выяснилось, что была произведена перепланировка помещений на всех этажах, длина 1 этажа по техпаспорту составляет 58м, 2-3-го этажей составляет 63м, т.е. погрешность на 5м. Также 1 этаж на техпаспорте отражено в зеркально перевернутом виде, тогда как на самом деле помещения указанные в северной части находятся в южной части. Узаконенный техпаспорт ими не было получен.
Заказчик просит нас (проектную компанию) разработать ПСД по старому техпаспорту.
Вопрос: Если мы по указанию Заказчика разработаем ПСД со старым техпаспортом несоответствующий реальному состоянию здания, можно ли провести государственную экспертизу проекта и получить положительное заключение госэкспертизы?
Жду вашего скорейшего ответа.
Заранее благодарю.
Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Судя по всему планируемый капитальный ремонт, равно как и разработка соответствующей проектно-сметной документации, будет осуществляться за счет государственных инвестиций. Поэтому проект подлежит обязательной государственной экспертизе, которая особое внимание уделит достоверности и обоснованности заложенных в проекте объемов работ и затрат, подтверждаемых графическими материалами проекта (рабочими чертежами), а также результатами технического обследования и проведенными при обследовании обмерами, о чем должно быть указано в задании заказчика на проектирование.
Проект должен быть разработан в соответствии с новым СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий», введенным в действие с 1 мая 2012 года взамен прежнего СН РК 1.04-26-2004.
На экспертизу представляются не только материалы проекта капитального ремонта, но и все исходные и разрешительные документы, материалы и данные, подтверждающие законность строительства (реконструкции, капитального ремонта).
Между тем, неоформленные в установленном порядке изменения (расширение, перепланировка, перепрофилирование, переоборудование и т.п.) существующих капитальных строений с их инвентаризацией (фиксацией в техническом паспорте объекта), в зависимости от степени изменений могут служить основанием для отнесения такого объекта к незаконному строительству.
Отправить комментарий