Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Добрый день.
На данный момент наша организация выполняет работы по разработке ПСД на капитальный ремонт зданий. При прохождении комплексной экспертизы возникли спорные вопросы с экспертами. Были даны замечания:
1)Работы по демонтажу(разборка облицовки стен, пола, разборка деревянных заполнений дверных и оконных проемов, розеток, выключателей и пр.) необходимо включить в отдельную смету и в сметном расчете включить в главу № 1 (Затраты на подготовительные работы по территории строительства).Насколько правомерно данное замечание, ведь соuласно приказа № 249 от 14 ноября 2017 года к подготовке территории строительства относится:
1.1.Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками.
1.2.Затраты, связанные с физическим сносом строений и садово-огородных насаждений, посевов, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых).
2)Капитальный ремонт согласно письма заказчика будет производится в летнее время, все помещения необходимые подрядчику будут предоставлены, т.е. подрядчику не потребуется никаких дополнительных затрат. Дополнительные затраты являются усредненными но все же, возможно ли не включать допзатраты на производство СМР в зимнее время и дополнительные затраты на временные здания и сооружения, с целью экономии бюджетных средств.
Заранее спасибо!
Отвечает Аканов Е.Б. - начальник управления методологии:
Здравствуйте, Наталья!
Рубрика «Вопрос – ответ» предназначена для ответов на вопросы, имеющие обобщённый академический характер. Ваш же вопрос касаются фактических проблем, возникших в ходе проведения комплексной вневедомственной экспертизы по конкретному проекту. Согласно договору на проведение экспертизы, исполнитель её обязан соблюдать конфиденциальность, и исключать доступ к информации третьих лиц. Рубрика «Вопрос – ответ» является доступной для всех пользователей интернета и не обеспечивает соблюдение указанных условий договора.
В этой связи, рекомендую адресовать указанные вопросы официальным письмом непосредственным исполнителям, на которые будет дан ответ в установленном законодательством порядке.
Добрый день!
При разработке РП обьектов социального назначения (например: общеобразовательной школы или др.) для выполнения сметы для раздела ТХ можно же использовать базы 2001 года с индексацией в текущие цены.
Но эксперты требует от нас брать цены на оборудования (например: столы, парты, мармиты и др.) по прайсам.
Насколько это обоснованно?
Или если это не обоснованно, то почему не разрабатывается сборники на эти оборудования в текущих ценах ?
Все это очень замедляет процесс проектирования: приходится собрать ценовые предложения от поставщиков, которые к моменту начало строительства уже теряют свою актуальность.
Или еще хуже: это дает возможность лоббировать интересы определенных поставщиков.
Прошу скорее внести ясность в этом вопросе. Это служило бы интересам не только проектировщиков, но и государство.
Отвечает Рихтер Е.А. - начальник отдела методологического сопровождения и качества экспертизы проектов управления методологии:
Здравствуйте.
Ваша озабоченность очень нам понятна, и мы ее вполне разделяем.
Однако.
Требования экспертов обоснованы действующими нормативными документами по определению сметной стоимости строительства в РК. Стоимость оборудования следует учитывать строго согласно действующих документов.
Разработка сметных сборников цен не входит в компетенцию Госэкспертизы. С этим вопросом следует обратиться к разработчику нормативов (в данном случае КАЗНИИСА) и к органу, утверждающему нормативы (КДСиЖКХ).
Экспертиза является только пользователем сметных норм (также как и проектировщики), но не разрабатывает расценки и не утверждает цены.
Доброго времени суток. Мы проектно-строительная компания ООО "СтройСибПроект" г. Новосибирск Россия. У нас производство ЛМТК (Легких металлических тонкостенных конструкций) серийного производства "СИБ 18" Здания пролет 18 м. высота 4,5 - 6,5 м. длинна по заказу (шаг колонны 5 м.) Рассчитан под ваши условия использования.
У нас есть заказчик в Казахстане нескольких зданий под производство строительных материалов. Наша компания может полностью сделать ПСД, согласно Вашего законодательства, есть консультанты. Сможем мы самостоятельно пройти Гос. экспертизу,через Ваш сайт. Стоимость ПСД будет переведена по курсу в тенге.
С уважением Технический директор ООО "СтройСибПроект" Шипков И. В.
Р. С. Здание 18* 115*6,5 под какую экспертизу попадает Гос. или Частную.
Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника Управления методологии:
Добрый день!
Вам придется самостоятельно либо с участием (помощью) Ваших казахстанских партнеров ознакомиться с законодательством Казахстана, действующим в области проектирования и строительства.
Так статьей 32 действующего у нас Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» определено, что отдельные виды деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, такие как проектная деятельность и осуществление строительно-монтажных работ подлежат лицензированию в соответствии с Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях».
Дело в том, что ранее межгосударственные отношения в сфере лицензирования в области архитектуры, градостроительства и строительства регулировались двусторонним Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан о взаимном признании государственных лицензий на осуществление строительной деятельности, выдаваемых лицензионными органами Российской Федерации и Республики Казахстан, совершенном в городе Москве 1 августа 1995 года. Помимо этого, имело место многостороннее Соглашение о взаимном признании государственных лицензий на осуществление строительной деятельности, выдаваемых лицензионными органами стран – участников СНГ, подписанное в городе Москве 27 марта 1997 года.
Однако распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 января 2009 года № 92-р принято решение о выходе России из Соглашений о взаимном признании лицензий на осуществление строительной деятельности, выдаваемых лицензионными органами стран участников СНГ, о чем был уведомлен Исполнительный совет СНГ.
Поэтому в настоящее время юридические лица Российской Федерации для осуществления лицензируемых видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан получают казахстанские лицензии на общих основаниях.
Также будет необходимо руководствоваться статьей 32 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» в части того, что лицензии на осуществление проектной деятельности или строительно-монтажных работ подразделяются на три категории, в зависимости от планируемой деятельности, связанной с объектами I-го (повышенного), II-го (нормального) или III-го (пониженного) уровней ответственности проектируемых или строящихся зданий и сооружений, их комплексов, а также инженерных и транспортных коммуникаций
Здравствуйте, у меня такой вопрос - согласно СН РК 3.02-01-2011 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
5.3.3.3.1 В цокольном и подземном этажах жилых зданий допускается размещать помещения санитарно-гигиенического (душевая и ванная комната, санузел) и физкультурно-оздоровительного назначения (тренажерный и/или спортивный зал, раздевалка, бильярдная), помещения хозяйственного назначения (постирочная, гардеробная и кладовые), стоянку (паркинг) легковых автомобилей, а также бассейн, сауну. - нет ни слова об отделении жилых этажей от паркинга, тех этажом либо общественным.,
а в СН РК 3.03-05-2014 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ 5.3.10 В зданиях класса Ф 1.3 встроенную автостоянку допускается отделять противопожарным перекрытием 2-го типа, при этом жилые этажи должны быть отделены от автостоянки нежилым этажом (техническим). - нет ни слова о том, можно ли отделить паркинг от жилых этажей перекрытием 1-го типа.
Прошу Вас, дать разъяснения по поводу можно ли устраивать паркинг непосредственно под жилыми этажами, при этом не устраивая техэтаж либо общественный?
Отвечает Каримов М.Б. - главный эксперт управления методологии:
Здравствуйте.
Рассмотрим требования следующих нормативно-технических документов.
СП РК 3.02-101-2012 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
4.4.6.3 На первых этажах многоэтажных домов, расположенных вдоль жилых улиц,
рекомендуется размещать с соблюдением требований нормативно-технических
документов приемные пункты прачечных и химчистки, пункты проката, столы заказов,
предприятия торговли промышленными товарами первой необходимости, помещения для
проведения жильцами дома досуга (помещения для игр детей, кружковые, спортивные залы и т.д.). В подвальных этажах рекомендуется размещать гаражи, паркинги.
4.4.7 Стоянки (паркинги)
4.4.7.4 При устройстве под многоквартирными жилыми зданиями паркингов следует предусматривать мероприятия по изоляции вышележащих жилых этажей от выхлопных газов, в том числе:
а) устройство въездов (выездов) вне зон окон жилых комнат;
б) устройство козырьков над въездами;
в) отделение жилой части от автостоянки этажом с нежилыми помещениями, в том числе техническим этажом;
г) устройство козырька по всему периметру технического этажа шириной не менее 1 м при размещении под жилым зданием открытой автостоянки.
СП РК 3.03-105-2014 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ
4.2 Размещение автостоянок (Ф5.2 - стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта в жилых зданиях).
4.2.1 Автостоянки различных типов (см. приложение А) допускается размещать в
пристройках к зданиям другого функционального назначения, за исключением зданий
классов функциональной пожарной опасности Ф 1.1, Ф 4.1, а также Ф 5 категорий А и Б.
4.2.2 Автостоянки допускается встраивать в здания другого функционального
назначения I или II степеней огнестойкости класса С0 и С1, за исключением зданий классов Ф 1.1, Ф 4.1, Ф 5 категорий А и Б по нормам проектирования.
4.2.3 Автостоянки, встроенные в здания другого назначения, должны иметь степень
огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не менее степени
огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания, в которое они
встраиваются.
4.2.4 Во встроенных в здание другого назначения или пристроенных к нему
автостоянках в целях предотвращения распространения пожара следует обеспечивать
расстояние от проемов автостоянки до низа ближайших оконных проемов здания другого
назначения не менее 4 м или противопожарное заполнение указанных проемов (кроме зданий класса Ф 1.4).
4.2.5 Автостоянки могут размещаться ниже и/или выше уровня земли, состоять из
подземной и надземной частей, в том числе с использованием кровли этих зданий,
пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в здания другого
функционального назначения.
Подземные автостоянки допускается размещать также на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами, газонами и др.).
4.2.6 В здания класса Ф 1.4 автостоянки допускается встраивать независимо от их
степени огнестойкости. В здания класса Ф 1.3 допускается встраивать автостоянки
легковых автомобилей только с постоянно закрепленными местами для индивидуальных
владельцев.
4.3.1.4 Категории помещений и зданий для хранения автомобилей по
взрывопожарной и пожарной опасности следует определять в соответствии с
действующими нормативно-техническими документами. Помещения автостоянок могут
относиться к категориям В1-В4, здания автостоянок легковых автомобилей - к категории
В (за исключением автомобилей с двигателями, работающими на сжатом или сжиженном
газе).
МСН 2.02-05-2000 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ (действующие)
5.5. Автостоянки, пристраиваемые к зданиям другого назначения, должны быть отделены от этих зданий противопожарными стенами 1-го типа.
Автостоянки, встроенные в здания другого назначения, должны иметь степень огнестойкости не менее степени огнестойкости здания, в которое они встраиваются, и отделяться от помещений (этажей) этих зданий противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа.
В зданиях класса Ф 1.3 встроенную автостоянку допускается отделять противопожарным перекрытием 2-го типа, при этом жилые этажи должны быть отделены от автостоянки нежилым этажом (например, техническим).
В зданиях класса Ф 1.4 выделение противопожарными преградами встроенной (пристроенной) автостоянки, вмещающей одну легковою автомашину владельца дома, не регламентируется.
Во встроенных в здание другого назначения или пристроенных к нему автостоянках в целях предотвращения распространения пожара следует обеспечивать расстояние от проемов автостоянки до низа ближайших оконных проемов здания другого назначения не менее 4 м или противопожарное заполнение оконных проемов (кроме зданий Ф 1.4).
МСП 3.02-102-2006 АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (действующие)
5.4.3 При устройстве под многоквартирными жилыми зданиями (кроме блокированных) автостоянок следует предусматривать мероприятия в соответствии с требованиями 5.5 МСН 2.02-05 по изоляции вышележащих жилых этажей от выхлопных газов, в том числе:
– устройство въездов (выездов) вне зон окон жилых комнат;
– устройство козырьков над въездами;
– отделение жилой части от автостоянки этажом с нежилыми помещениями, в том числе техническим этажом;
– устройство козырька по всему периметру технического этажа шириной не менее 1 м при размещении под жилым зданием открытой автостоянки.
Технический регламент «Общие требования к пожарной безопасности»
Приказ МВД РК от 23 июня 2017 года № 439
Раздел 4. Требования по ограничению распространения пожара в зданиях, сооружениях и пожарных отсеках
165. Части зданий, сооружений, пожарных отсеков, а также помещения различных классов функциональной пожарной опасности должны быть разделены между собой ограждающими конструкциями с нормируемыми пределами огнестойкости и классами конструктивной пожарной опасности или противопожарными преградами. Требования к таким ограждающим конструкциям и типам противопожарных преград устанавливаются с учетом функциональной пожарной опасности помещений, величины пожарной нагрузки, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания, сооружения, пожарного отсека.
Глава 7. Пожарно-техническая классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков
51. Здания, сооружения и пожарные отсеки подразделяются по:
1) степеням огнестойкости;
2) классам конструктивной пожарной опасности;
3) классам функциональной пожарной опасности.
54. Класс функциональной пожарной опасности здания, сооружения и пожарного отсека определяется их назначением и особенностями их эксплуатации, в том числе особенностями размещаемых в них технологических процессов.
При устройстве стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта (Ф5.2) под многоквартирными жилыми домами (Ф1.3) необходимо соблюдать требования вышеуказанных нормативных документов.
Проведение рабочих проектов через Госэкспертизу Мангистауской области расположенное в г. Актау просто «КАЙФ». Все сданные проекты в особенности по конструктивной части, проходят как «ПО МАСЛУ» то есть проверяющие эксперты «ПОЛНЫЕ ПРОФАНЫ» в области конструирования. Конструирования можно провести без надлежащего обоснования. Создается такое впечатление, что эксперты не имеют стажа работы в проектирования, в особенности гражданской. При получении замечании по проектам данной организации можно заменить, что замечания даются поверхностно, на уровне «студенческого проекта».
СПАСИБО Руководству госэкспертизы за ваших экспертов.!!!!
Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника Управления методологии:
Должен отметить, что в этом послании нет конкретики и не приведены факты. И мне непонятен такой сарказм по отношению наших аттестованных экспертов.
На всякий случай, для предотвращения безответственных нападок или возможных оскорблений, информирую, что нам известен сетевой адрес «Ереке» и, в необходимых случаях, мы оставляем за собой право принять предусмотренные законодательством меры по защите чести и достоинства своих сотрудников – работников нашего государственного предприятия от беспочвенных нападок.
Post new comment