У ДОМА ДОЛЖЕН БЫТЬ ХОЗЯИН (МОДЕРНИЗАЦИЯ ЖКХ)

О ТОО «СК «Террос-Групп» жители областного центра узнали с началом реализации программы модернизации ЖКХ. Капитальный ремонт в доме № 6 микрорайона «Мерей», который провела компания, сегодня ставят в пример другим. В нынешнем году товариществу доверили еще один дом в этом микрорайоне. Это дом № 15, построенный в 1992 году. Как вспоминают его жители, радость новоселов, заселившихся двадцать лет назад в просторные светлые квартиры, была не- описуемой. Однако за два десятилетия в доме ни разу не проводились ремонтные работы. Жильцы уже отчаялись обращаться в самые различные инстанции с просьбой откачать из подвала воду и канализационные стоки. Зимой и летом - комары, смрадный запах нечистот. Правда, как-то приезжали люди, пытались откачать воду, но тщетно – уровень ее и не думал падать. Капитальный ремонт, который в рамках программы модернизации ЖКХ проводился в прошлом году в ряде домов, сразу же привлек внимание жителей микрорайона «Мерей». Как говорит Салима Баймурзаева, проживающая в доме № 15, о таком ремонте они мечтали не один год. Что скрывать, были и такие соседи, которые не хотели давать своего согласия. Но за дело взялись активисты от каждого подъезда, их поддержало большинство, и, в конце концов, общими усилиями убедили несогласных, что ремонт нужен. К слову, на дом № 6, который товарищество отремонтировало в прошлом году, полностью были подписаны документы, в числе которых государственный акт о приемке. – Предстоит теперь точно такая же работа, которая ничем не отличается от предыдущей, – говорит директор товарищества Арман Есперов. – В настоящее время наша бригада проводит капитальный ремонт кровли, а также подъездов, в которых уже установлены пластиковые окна. Предусмотрена замена входных дверей, установка домофонов. Кроме того, будут проведены фасадные работы, полный капитальный ремонт инженерных, электрических сетей, водопровода, канализации, отопления. В этом доме мы также решили поменять козырьки подъездов - большинство их них в аварийном состоянии. И потому первым делом они были демонтированы. Монтаж крылец и площадок будем проводить после завершения фасадных работ. Кроме того, на сегодняшний день рабочие очистили и осушили подвал. По их словам, сказать, что подвал был в ужасном состоянии, значит, ничего не сказать. На протяжении нескольких лет он был полон воды и канализационных стоков, завалены горами мусора, бытовых отходов. Очистка и осушка его заняла немало времени. Лишь после этого появилась возможность приступать к замене системы канализации, которая уже полностью завершена. Главное, остановили течь, на этой неделе планируется завершить замену водопроводных сетей. Сейчас проводится монтаж отопительных систем. Как говорит руководитель предприятия, ремонт кровли, который идет полным ходом, планируется завершить к 15 сентября. Автор этих строк поднялся на крышу пятиэтажки, что, к слову, не так-то легко, особенно когда на четвереньках пробираешься по так называемому техническому этажу. Зато какой вид открывается с верхотуры: слева - дарья, протекающая посреди зеленых лугов, справа - микрорайон, в большинстве домов которого, кстати, уже проведен капитальный ремонт. Кровля этого дома также находится в плачевном состоянии. Очень много больших и малых дыр, по которым вниз, в квартиры, течет вода, на что не один год жаловались его жители. И все это, как говорит А. Есперов, произошло только потому, что у этого и других домов до сегодняшнего дня не было настоящего хозяина. Попросту со дня сдачи в эксплуатацию они не обслуживались. Серьезного ремонта требует и система электроснабжения. Как говорят специалисты, работы будут проводиться от самой вводно-распределительной установки. Будет полностью заменена вся система подачи электричества до квартир. Сюда входят электрические щиты, счетчики, автоматы, пакетные переключатели возле каждой квартиры. Приборы учета электричества, которые раньше находились в одном железном ящике на первом, теперь будут подняты на свои этажи согласно СНиПам. Сметная стоимость всех ра- бот – 22 миллиона 938 тысяч тенге. По договору полностью капитальный ремонт дома должен быть завершен 15 октября. Рабочие уверены, что к этому времени они успеют. Из числа жителей были избраны председатель и четыре члена комиссии. Таким образом, если люди сами не примут объект, то не примет и заказчик. – Что хотелось бы отметить, ребята работают без выходных, – говорит житель дома Асан Садуулы. – Главное, добросовестно, нет какой-либо халтуры. Вместе с тем рабочие прилагают все силы, чтобы успеть к намеченному сроку. А для нас главное, чтобы зимой в квартирах было тепло, не было перебоев с водой, светом и теплом. В прошлом году, завершая капитальный ремонт 6-го дома, работники ТОО дали гарантийный срок – 1 год. Гарантийный срок дома № 15 было решено продлить до двух лет. То есть предприятие в течение двух лет будет следить за домом, устранять все недоработки или неисправности. – До 15 сентября кроме ремонта кровли думаем завершить и ремонт всех инженерных сетей, кроме электроснабжения, – говорит директор ТОО «СК «Террос-Групп». – На сегодня закрыли все дыры, поставили решетки, на люках установили дверцы, которые теперь будут закрываться. Другими словами, ограничили доступ в подвалы и на крышу. С середины сентября начнем ремонт фасада, подъезда и замену электрического хозяйства. А чтобы в течение гарантийного срока не возвращаться к этому дому, мы постараемся сделать его один раз, но капитально.
Казыбек КАМАЛУЛЫ.
Фото автора.

По материалам газеты "Кызылординские вести"