Вопрос-ответ

Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:

Государственная экспертиза проводится по предпроектной документации (ТЭО) или проектно-сметной документации (ПСД), предназначенных для строительства (включая расширение, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение и капитальный ремонт) зданий и сооружений, их комплексов, а также транспортных и инженерных коммуникаций.
Вряд ли ТЭО по созданию информационной системы Государственного градостроительного кадастра областного и базового уровней будет связано со строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом здания или сооружения. Но если в Вашем ТЭО создания ГГК любого уровня будет содержаться строительные составляющие, то такая предпроектная документация подлежит обязательной государственной экспертизе проектов. Вам необходимо получить уточнение в РГП «КазНИИССА» - генерального разработчика проектов ГГК.

Отвечает начальник сметно-экономического отдела управления экспертизы проектов РГП «Госэкспертиза» Клевчик Л.П.

Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений строительства в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений в обязательном порядке учитываются в 8 главе сметного расчета стоимости строительства.
Согласно пункта 3.3, раздела 3, СН РК 8.02-0-2002 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применятся от начала до окончания строительства.

Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:

Уважаемый Рустам! Вы за один день 24 августа трижды разместили на сайте РГП «Госэкспертиза» практически один и тот же вопрос. Поэтому я дам на них только один общий ответ.
Пунктом 4 статьи 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» установлены признаки, по которым определяются проекты (ТЭО или ПСД) на строительство зданий и сооружений, (включая их комплексы, а также коммуникации). На основании этих критериев поясняю, что если в финансировании разработки проекта и последующего строительства не участвуют бюджетные средства или иные формы государственного участия, то обязательной государственной экспертизе подлежат только проекты строительства потенциально опасных (по функциональному назначению или технологическим процессам) и (или) технически сложных объектов, независимо от источников финансирования. При этом Правила отнесения зданий и сооружений к технически сложным объектам установлены постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 октября 2009 года № 1656.
Согласно пункту 6 этих Правил к технически сложным объектам (комплексам) жилищно-гражданского назначения относятся все здания и сооружения первого (повышенного) уровня ответственности, а также здания и сооружения второго (нормального) уровня ответственности, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 7 этих же Правил.
А в пункте 7 подпунктами 2) и 3) определено, что к технически сложным объектам ) жилищно-гражданского назначения второго (нормального) уровня ответственности, проектируемых для районов с повышенной сейсмической активностью (7 и более баллов), не относятся:
гостиничные комплексы (мотели, туристические базы) с количеством номеров не более 50 и общей вместимостью не более 100 проживающих высотой до 3 этажей (в том числе гибкий первый этаж) включительно;
спортивно-зрелищные здания и крытые сооружения с залами вместимостью не более 100 зрительских мест;
отдельно стоящие одно- и двухэтажные здания и крытые сооружения банно-оздоровительных, физкультурно-оздоровительных или досугово-развлекательных комплексов с одновременным пребыванием посетителей и обслуживающего персонала численностью не более 100 человек;
отдельно стоящие одно- и двухэтажные здания предприятий общественного питания вместимостью не более 100 посадочных мест.
Следовательно, Ваш проект строительства зоны отдыха не подлежит обязательной государственной экспертизе, так как источником финансирования не являются государственные инвестиции, а отдельные объекты Вашего комплекса по их функциональному назначению, этажности и вместимости соответствуют требованиям, установленным для технически несложных объектов, строящихся в 9-балльном сейсмическом районе.

Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:

Проектирование, а также работы по реконструкции, капитальному или текущему ремонту здания (части здания) Государственного коммунального казенного предприятия осуществляется за счет государственных средств.
Обязательной государственной экспертизе подлежит проектно-сметная документация, предназначенная для строительства, в том числе реконструкции (расширения, модернизации, технического перевооружения) и капитального ремонта (реставрации). Законодательно текущий ремонт не отнесен к строительной деятельности, поэтому документация, составленная для проведения текущего ремонта, не подлежит обязательной экспертизе.
Обязательность проведения государственной экспертизы не зависит от размера закладываемых в сметах затрат.

Отвечает заместитель Генерального директора – ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:

Вопросы лицензирования не входят в компетенцию РГП «Госэкспертиза», которое уполномочено осуществлять экспертную оценку проектов строительства.
Скажу только, что в статье 33 Закона «О лицензировании» в числе лицензируемых видов (подвидов) строительно-монтажных работ имеет место только капитальный ремонт и реконструкция объектов (за исключением реставрации памятников истории и культуры), в том числе усиление несущих конструкций. За уточнением Вам необходимо обратиться в территориальное подразделение Агентства по делам строительства (областной или городов Астаны и Алматы Департамент ГАСКЛ), который является лицензиаром в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.