Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Здравствуйте! Просим разъяснить такой момент:
Объект находится в г.Караганда (жилой комплекс). Технические условия на теплоснабжение, водопровод и канализацию пока нам дают только предварительные (без указания точек подключения).Это связано с тем, что в районе строительства пока нет существующих сетей, но их планируют построить в ближайшее время.
В связи с этим, мы хотели разбить проект на этапы и проводить экспертизу в режиме экспертного сопровождения. А наружные сети включить в последний этап, и подать в составе после получения полных технических условия с указанием точек подключения?
Возможно ли будет так сделать, или полные и окончательные технические условия требуются для подачи уже первого этапа?
Отвечает начальник производственного отдела Хван К.А.
Уважаемый LIGHThouse, Проектирование объекта по предварительным техническим условиям на инженерные сети не допускается. При получении постоянных технических условий допускается разработка рабочего проекта поэтапно и проведение экспертизы рабочего проекта в режиме экспертного сопровождения при получении соответствующего разрешения Комитета по делам строительства и ЖКХ МРР РК.
Добрый день! Подскажите пожалуйста в соответствии с какими СНиПами делать эскизный и рабочий проект.Спасибо!
Отвечает советник Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Добрый день, Бахытжан!
Подпункт 40) статьи 1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» эскиз (эскизный проект) представляет собой упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения.
Для разработки эскизных проектов специальные государственные нормативы отсутствуют. Авторы эскизного проекта просто руководствуются действующими нормами проектирования. Условия по составу эскизного проекта обычно устанавливают местные органы архитектуры и градостроительства (служба главного архитектора города или района в области).
Для презентации в центральных или местных исполнительных органах, а также для получения предварительного согласования в службе главного архитектора города (района) как правило, представляются эскизные проекты, обеспечивающие необходимую графическую информацию по рассматриваемому объекту. Это может быть макет или перспективное изображение объекта (комплекса), основные планы этажей, наиболее характерные разрезы, фасады и фрагменты интерьеров отдельных помещений.
Для одностадийного проектирования (разработки рабочего проекта «Р») или двухстадийного проектирования (разработки проекта «П» и рабочей документации «РД») необходимо пользоваться СН РК 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство». Кроме того необходимо руководствоваться и других государственных нормативов (СНиП, МСН, СН, СП и РДС…) в зависимости от заданных функционального назначения проектируемого объекта, его инженерного и технологического обеспечения, района строительства и многих других факторов.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужна ли гос.экспертиза на ПСД по " благоустройству и обустройству набережной " заказчиком является акимат.
Отвечает советник Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Здравствуйте, Руфат!
На этот же Ваш вопрос от 25 ноября текущего года на данном сайте мы дали исчерпывающий ответ.
Добрый день! Можете помочь мне в следующем вопросе а то конкретного ответа не могу получить. Дело в том что я хочу построить дом и хотел бы знать сколько отступать от красной линии и от соседских участков при постройке дома чтобы все было как надо.
Отвечает советник Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Добрый день, Бахытжан!
Из Вашего запроса неясно, в каком городе (населенном пункте) Вы планируете строить дом, выделен ли для этого конкретный земельный участок с указанием его границ.
Вопрос не входит в компетенцию РГП «Госэкспертиза» и требует достаточно подробных разъяснений, выходящих за рамки формата нашей рубрики на сайте.
Тем не менее, поясняю, что Вы (или Ваши специалисты-консультанты) должны руководствоваться следующим.
Согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425, для подготовки проекта строительства дома требуется иметь следующие исходные документы:
1) решение местных исполнительных органов о предоставлении соответствующего права на землю, включая регламенты по использованию территории в пределах ее границ и назначению запланированного объекта;
2) материалы инженерных изысканий площадки строительства (в границах земельного участка и трасс прокладки коммуникаций), необходимые для проектирования и строительства;
3) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения;
4) архитектурно-планировочное задание местного (городского или районного) органа архитектуры и градостроительства, включая условия инженерной подготовки территории, благоустройства и озеленения.
Приведенное выше решение местного исполнительного органа (акимата) о предоставлении Вам земельного участка под индивидуальное жилищное строительство с соответствующим правом на землю, должно содержать план участка с указание его границ, которые уже учитывают необходимый отступ этого участка от красной линии.
Разрывы между строениями на Вашем участке и строениями на смежных территориях соседей предусмотрены следующими строительными нормами и правилами (которые доступны в сети интернета):
СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства»;
СНиП РК 3.01-01-2008* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов»;
Для строительства в городе Астане – СНиП РК 3.01-01 Ас-2007 «Планировка и застройка города Астаны».
Добрый день! Меня интересует вопрос: может ли спортивный комплекс, в состав которого входят: арена с посадочными местами на 5000 мест, гостиничный блок 4-этажа и спортивно-оздоровительный комплекс 3-этажа, иметь два уровня ответственности: арена 1 ур.отв., гостиничный комплекс и спортивно-оздоровит.комплекс 2 ур.отв. конструктивная схема здания - каркасная связывающая все три блока и имеющую общую кровлю? ведь в Пункте 7, сказано: «Правил отнесения зданий и сооружений к технически сложным объектам», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 октября 2009 года № 1656 (с последними изменениями, внесенными 15 мая 2013 года), устанавливает, что к технически сложным объектам (комплексам) не относятся здания и сооружения второго (нормального) уровня ответственности, а именно: общественные здания и сооружения высотой не более 2 наземных этажей, с одновременным пребыванием во внутренних помещениях не более 50 человек, включая посетителей (зрителей, клиентов, пациентов, пассажиров, покупателей, проживающих в гостиницах и тому подобное), а также обслуживающих их сотрудников и персонал.
И второй вопрос: без сметной документации (сметы), Форма акта приемки выполненых работ (по старому ф-2В) технадзор не имеет права подписывать форму, в каких случаях он может подписывать и какими нормативными документами это регламентируется?
Отвечает советник Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Добрый день, Жаппар!
1. Начну с ответа на Ваш второй вопрос, который не относится к компетенции РГП «Госэкспертиза», так как затрагивает не вопросы экспертизы проектов, а касается процесса строительства, ведения и оформления исполнительной документации техническим надзором заказчика, авторским надзором проектировщика, а также подрядчиком.
Тем не менее, поясняю следующее. Пункт 5.5 СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан» определяет, что порядок и сроки приемки выполненных работ и расчетов за них в процессе строительства устанавливаются договором подряда (контрактом) по соглашению сторон.
Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам (проценту технической готовности этих элементов), по отдельным, оговоренным договором этапам или после завершения всех работ по договору (контракту), в том числе и «под ключ».
Ежемесячные расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществляют¬ся, как правило, по формам, согласованным между заказчиком и подрядчиком. Эти формы актов выполненных работ утверждены приказом Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 2 мая 2012 года № 170.
2. А теперь об уровнях ответственности и технической сложности Вашего спортивного комплекса.
Хотелось бы для ясности, чтобы Вы именовали составные части этого комплекса более четко. А то вместо «арена с трибунами на 5000 зрителей» - «арена с посадочными местами на 5000 мест» (количество посадочных мест – это в обеденных залах столовых, кафе и других объектах общественного питания). Также имеют существенные различия понятия «гостиничный блок» и «гостиничный комплекс», «спортивный комплекс» и «спортивно-оздоровительный комплекс».
Судя по всему, Ваш спортивный комплекс состоит из нескольких конструктивных и объемно-планировочных блоков с различным функциональным назначением и разной этажностью. Исходя из этого, поясняю, что Вам необходимо руководствоваться в совокупности (а не раздельно) пунктами 3, 4, 6 и 7 указанных Вами «Правил отнесения зданий и сооружений к технически сложным объектам», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 октября 2009 года № 1656, а именно:
Если Ваш комплекс состоит их отличающихся самостоятельных конструктивных блоков, то для каждого из них, согласно пункту 4 Правил, проводятся расчеты конструкций (см. действующие в Казахстане СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету»), по результатам которых устанавливается уровень ответственности по каждому блоку.
Для отнесения всего комплекса к технически сложному или несложному за основу принимается блок с наиболее высоким уровнем ответственности.
Поэтому наличие в Вашем комплексе 3 и 4 этажных блоков определяет, что положения пункта 7 Правил не может распространяться на этот комплекс в целом, так как является общественным зданием (сооружением) с высотой более 2 наземных этажей.
Жаңа комментарий жазу